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Ihr Weg zu uns


Ihr Hausmeisterservice und Immobilienservice gleich um die Ecke -  also ganz in Ihrer Nähe! Voller Service aus einer Hand:

- optimale Betreuung Ihrer Immobilie inklusive Ihres Grundstücks

- optimale Betreuung Ihrer Mieter

- immer in kürzester Zeit erreichbar

- bei Havarien usw. sofortige und schnelle Hilfe

- Mieter haben immer den kürzesten Weg zur Verwaltung und zum Hausmeisterservice

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Wir sind ein Immobilienbüro mit Hausmeister- und Verwaltungsservice, welches seit 2001 in Leipzig besteht. Auf diesem Weg möchten wir auch neue Kundschaft von unserer Komplettleistung überzeugen. Leistung die durch langjährige Erfahrung im Umgang mit Vermietern, Mietern und Fachfirmen ausgebaut und ständig erweitert wurde.

Wir wollen Ihnen heute unser Leistungsvolumen etwas näher bringen und Sie davon überzeugen, dass wir für Ihr Unternehmen der richtige Partner sind.

 

Wir betreuen seit Jahren erfolgreich Objekte in der gesamten Stadt Leipzig und der näheren Umgebung, wie zum Beispiel:

 Leipzig Gohlis - Reginenstraße  

 Leipzig Gohlis - Cöthnerstraße

 Leipzig Gohlis - Elsbethstraße

 Leipzig Möckern - Georg - Schumann Straße 

 Leipzig Panitzsch - Meisenweg

 Leipzig Reudnitz - Tiefestraße

 Leipzig Möckern - Kernstraße

 Glesien OT Skeuditz Ernst- Thälmann- Straße

  … und viele mehr.



Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen im Einzelnen unsere Leistungen vorstellen:

 

Hausverwaltung

 

Die Hausverwaltung umfasst im Wesentlichen folgende Hauptpunkte:

- Eigentümer + Mieter + Verwaltung

- Mieter - Verwaltung

- Kontrolle der laufenden monatlichen Mietzahlungen

- Überwachung der laufenden Kosten der Objekte

- Nebenkostenabrechnungen

- Vermietung bei Leerstand

- Überwachung der Firmen bis Auftragserfüllung



Hausmeisterservice

 
Der Hausmeisterservice umfasst im wesentlichen folgend Hauptpunkte:

Innenreinigung:

- Fegen des gesamten Hauses einschließlich Kellergänge

- feuchtes Wischen im gesamten Innenbereich / Teppich saugen

- Geländer von Staub befreien / reinigen

- alle hervortretenden Teile an Lampen Türen usw. säubern

- Fußleisten säubern

- Briefkastenanlagen säubern

- Klingelanlagen säubern

- Fahrstuhlkorb reinigen

- Heizungs- und Technikräume säubern

 

Außenreinigung:

- Gehwegreinigung

- Kellerfensterreinigung von außen

- Simsreinigung von außen

- Tonnenplatzreinigung

- Hof und Zufahrtswege reinigen

- Außenlampen reinigen

- Briefkastenanlage reinigen

- Klingelanlage reinigen

 

Grünflächenpflege:

- Rasen mähen - nach Bedarf und Notwendigkeit

- Laub aufnehmen und entsorgen

- Leichter Baumverschnitt (abgestorbene Äste)

- Hecken schneiden - nach Bedarf und Notwendigkeit

- Beetpflege – nach Vereinbarung

 

Hausmeisterservice:

- Gewährleistung der Ordnung und Sicherheit in und um das Objekt

- Ständige Erreichbarkeit an allen Tagen, Ganztagseinsatzbereitschaft wird garantiert.

- Kontrolle der Beleuchtung im, am und um das Objekt

- Kontrolle der Heizungsanlagen / Heizungsräume usw.

- Reparaturen aller Art in und um das Objekt nach Absprache mit den Eigentümer

- Instandsetzungsarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten

- Sanitär und Elektroarbeiten

- Überwachung der Leistungen von Fremdfirmen

- Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten

- Kontrolle der Schließanlagen

- turnusmäßige Ablesung aller Zählereinheiten

- turnusmäßige Bereitstellung der Mülltonnen

 

Winterdienst:

- Schneeberäumung der Gehwege, Zufahrten und Tonnenplätze

- Abstumpfen der geräumten Flächen

- Beseitigung des Streugutes

 

Haustechnische Betreuung:

- Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen imGemeinschaftsbereich, Behebung von Mängeln

- Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen,Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen, Türsprechanlagen, Netzgleichrichter,elektrische Türöffner soweit vorhanden

- Überprüfung des Sanitärbereiches im Keller auf Undichte im Rohrsystem,tropfende Ventile, Mischer, Siphons, Anschlüsse sowie Wasch- undWC-Beckenverstopfungen

- Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder,Federbänder, Schlösser, und Brandschutztüren

 

Die Durchführung der Kleinreparaturen umfasst nachfolgend aufgeführte Bereiche:

 

Elektroarbeiten:

- Korrekturen an Zeitschaltuhren und Treppenhauszeitschaltern

- Reparatur von Klingelanlagen (Spannungsebene 24V, Verdrahtung)

- Gefahrenstellenabsicherung

 

Sanitärarbeiten:

- Spüler / Spülkästen reparieren

- Handwaschbecken und WC-Becken befestigen

- Mischbatterien, Wasserhähne reparieren

- Austausch defekter Armaturen

- Hofwasserhähne auswechseln

 

Malerarbeiten:

- kleine Durchlaufschäden reparieren

- Malerarbeiten nach Auszug

 

Tischlerarbeiten:

- Befestigen von lockeren Handläufen

- kleinere Reparaturarbeiten an Türen und Fenstern (Scheiben unterlegen, Bändernach richten, Schlösser wechseln, usw.)

- Schließbarkeit von Türen und Fenster herrichten

 

Maurerarbeiten:

- kleine Ausbesserungsarbeiten am Putz

- Austausch und Befestigung von Gehwegplatten

- kleinere Pflasterarbeiten

- Risse im Mauerwerk überbrücken

 

Sonstige Leistungen:

- Botengänge zur Unterstützung und im Auftrag des Eigentümers oder der Verwaltungen
- Umzugshilfe unter bestimmten Voraussetzungen

 

Die Mehrzahl der Kleinreparaturen wird durch die Hauswarte auf der Grundlage ihrer technischen Befugnisse und Fertigkeiten selbst oder unter Einschaltungder Organisation des Auftraggebers durchgeführt. Das erforderliche Materialwird durch den Auftraggeber beschafft, vorfinanziert und mit einer Handlinggebühr nach Bedarf und gegen Nachweis gesondert in Rechnung gestellt.

Für alle Leistungen die unsere Firma durchführt, haften wir im Rahmen unserer Betriebshaftpflichtversicherung.



 

Wir garantieren Ihnen schon jetzt:

- alle von uns ausgewiesenen Leistungen werden pünktlich, korrekt und sauber durchgeführt

- Einsatz auch an Sonn- und Feiertagen

- jederzeit erreichbar und einsatzbereit

 

Wir hoffen, dass wir Ihnen einen Einblick in unser Leistungsangebot geben konntenund Ihr Interesse geweckt haben. Gern erstellen wir Ihnen ein individuellesAngebot.

Peter Stary

04155 Leipzig

Reginenstraße 16

Büro: Leipzig

Tel:  (03 41) 56 10 97 38 Fax: (03 41) 56 10 97 39

Funk: (01 73) 4 59 87 38

Steuernummer: 230/277/07092

 

Mail:  leipziger-vs-stary@t-online.de

Internet: www.leipziger-vs.de